[2018.12.18] 公屋及居屋綠表11月份成交 創2016年7月份後新高

公屋及居屋綠表11月份成交 創2016年7月份後新高

發表日期:2018年12月18日

      據地產站12月18日報導,白居二陸續入市,使11月份公屋及居屋的第二市場(未補地價)錄得265宗成交,創2016年7月份後新高。當中長沙灣李鄭屋邨以420萬元成交,成為九龍未補地價公屋王。

元朗鳳庭苑 樓價首破600

      據房委會資料顯示,11月份第二市場錄265宗成交,較10月份的147宗,按月急升8成,屬於28個月新高。成交主要集中新界低水單位,如天水圍區11月份錄37宗成交,佔整體成交14%。盤源消耗快,個別單位造價重返今年中旺市水平,如天盛苑面積432平方呎中層單位,以350萬元(未補地價)沽出,呎價8,102元。其次,元朗鳳庭苑樓價首破600萬元,一個中層3房單位,面積661平方呎,以603萬元(未補地價)沽出,呎價9,123元。

      至於12月份首15天,市場暫錄51宗成交,其中長沙灣李鄭屋邨一個低層單位,面積566平方呎,料可分間成3房單位,以420萬元(未補地價)沽出,屬九龍最貴未補價公屋,呎價7,420元。是次樓價同屬全港未補地價公屋次高,目前全港最貴的未補價公屋紀錄,由香港仔華貴邨保持,於今年9月份錄得,成交價450萬元。

鳳德邨呎售8404 鑽石山新高

      其次,鑽石山鳳德邨低層單位,面積376平方呎,以316萬元(未補地價)沽出,呎價8,404元,亦創區內未補地價公屋呎價新高。而今年同面積單位,10月份呎價曾低見7,394元,最新呎價回升約14%。

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