[2018.12.13] 花旗林智剛料樓價高位回落10至15% 市場有承接

花旗林智剛料樓價高位回落10至15% 市場有承接

發表日期:2018年12月13日

      據地產站12月13日報導,香港花旗銀行總經理林智剛表示,現時樓價非崩潰式下挫,住屋需求持續,加上供應不多下,相信樓價於高位回落10%至15%後將會有支持,目前買家只受氣氛影響而觀望,樓市屬短暫調整。

      而第四季睇樓人樓通常會較首三季減少,因此睇樓數字未必能完全反映樓價下調影響,需要觀察至下年第一季先可確定。

      林智剛預料,美國下星期加息機會仍高,預期明年仍會加息一、兩次,相信香港銀行亦會跟隨加息,但幅度不高,預料加幅徘徊0.125厘,相信對買家的心理影響會大於實際,故未見樓市恐慌因素。

      林氏續指,大銀行其實未必想加息,因銀行存款仍然充足;而最近美國「鴿派」增多,或有機會拖慢加息幅度。

      林氏指,最近銀行亦有隨樓價下行而下調部分物業估價,而按揭主要取決於個人信貸負擔能力,銀行暫時未有計劃因應樓市下行而收緊按揭審批。

      最近樓市交投冷清,林氏承認對銀行生意有多少影響,惟加息亦令銀行資金成本上升,而近期樓價跌勢仍算温和,故明年會否推出更多按揭優惠吸客,仍要視乎樓市走勢,但相信銀行不會出現割喉式減價戰。

新聞來源→ 按此瀏覽

按讚或分享