[2018.12.10] 高力:投資者睇淡住宅市場 料明年跌最多15%

高力:投資者睇淡住宅市場 料明年跌最多15%

發表日期:2018年12月10日

      據明報12月10日報導,本港樓價正進行調整,據高力國際發表《2018年度香港投資者問卷調查報告》,普遍睇淡住宅市場,料明年住宅樓價下跌5至15%。

      該行訪問了超過70個以香港為基地的發展商、機構投資者以及家族公司,駐港投資者均認為明年投資市場升勢會放緩,由於賣家議價空間有所增加,大部份買家均採取觀望態度。

      而受訪者中有75%認為,中美貿易戰是 明年面臨最大的風險,其次就是經濟因素,例如加息和中國收緊資金外流政策,不過,由於香港經濟基礎穩固,加上土地供應長期不足,故該行仍預期本地市場將會保持穩定。

      高力國際(香港)研究及諮詢部董事石峰表示,本港房地產市場在過去半年大幅降溫,而即使明年將受地緣政治不穩及加息兩大不利因素所困擾,大部份投資者亦未有改變策略,並預期市場只會有輕微或中等程度的調整,當中40%受訪者認為香港住宅市場以外的房地產價格在明年會下跌5%或上升5%。

      但高力國際資本市場及投資服務副常務董事胡孝直指,住宅市場明年料將會有下調壓力,受訪者認為價格將會下降5至15%。

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