[2018.12.07] 澳門氹仔11月成交按月跌約1成

澳門氹仔11月成交按月跌約1成

發表日期:2018年12月7日

      據地產站12月7日報導,澳門住宅市場近期氣氛淡靜,11月氹仔成交量按月跌約10%;而價格方面,普遍叫價依然企硬,故樓價走勢持續平穩。市場預料,要待至明年上半年樓市交投量才會回升。

      澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明表示,最近氹仔用家焦點大多集中在新盤濠尚及星玥上,因這兩個大型屋苑項目將進入入伙期,個別無意上會的業主選擇放盤,甚至為了加快成交速度而降價出售。

      以同區樓齡較新的屋苑濠珀為例,現時市場建築面積平均每平方呎叫價約8,500元至9,000元左右,而新盤星玥現時平均每平方呎叫價約9,000元,價格貼近二手市場。

      至於濠尚方面亦錄得個別業主平手放盤個案。由於新盤叫價低水,自然不少用家抱着執平貨心態想入市,近日兩新盤的查詢量明顯大增。

      除了新盤受到注意外,低於775萬元的二手放盤亦繼續受到上車客追捧,較受歡迎的樓盤如濠景花園、金利達花園、華寶花園等樓齡約20年的屋苑。

      不過大部分業主叫價硬朗,僅個別業主願減價5%至10%,但情況不算多見,故買賣雙方普遍呈拉鋸局面。

      目前市場上業主心態兩極化,有小部分受到環球氣氛影響,願意低於市價出售。

      但另一方面,亦有業主相當看好樓市前景,畢竟澳門以發展旅遊經濟為主,旅遊業發展愈蓬勃,澳門經濟亦會愈好,故期待港珠澳大橋相關配套與設施等成熟後,將帶來更多實體經濟,推進澳門市場發展,目前叫價取態強硬,甚至有部分暫時只租不賣,市場上的放盤亦買少見少。

      該行預料,明年上半年樓市交投氣氛會漸見活躍。

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