[2018.12.05] 凱滙第一期公佈首張價單 涉及205伙分層單位

凱滙第一期公佈首張價單 涉及205伙分層單位

發表日期:2018年12月5日

      香港九龍觀塘南部新盤「凱滙第一期」今日(5日)公佈了首張價單,共涉及205伙分層住宅,實用面積介乎452至862平方呎,間隔涵蓋1至3房。

      單位定價介乎922.3萬至1,999.7萬元;呎價由19,538至24,454元。買家最高可享20.5%折扣優惠。

      首批單位在扣除所有折扣後,折實售價由約733.22萬至1589.76萬元;折實呎價由約15,532元至19,441元;折實平均呎價為17,388元。

      據明報報導,若對比東九龍二手屋苑,毗鄰觀月‧樺峰近期二手平均成交呎價約1.84萬元;另譽‧港灣、現崇山等二手平均呎價由2.045萬元至2.055萬元,是次凱滙首批低約5.5%至15%。

      此外發展商曾透露項目定價參考啟德一帶,若相對啟德新盤如會德豐OASIS KAI TAK,去年9月首批推130伙,折實平均呎價2.022萬元;而建灝發展的天寰去年5月首批推165伙,折實平均呎價約1.78萬元,是次凱滙開價亦低約2.3%至一成。

      項目首張價單中,售價最平單位為2座7樓C室,實用面積452平方呎,屬一房間隔,定價922.3萬元,呎價20,405元,扣除20.5%折扣後,折實售價約為733.22萬,折實呎價則約為16,222元。

      而定價最貴單位有兩伙,分別為2座38樓B室及2座39樓B室,實用面積同屬862平方呎,屬三房間隔,定價1,999.7萬元,呎價23,198元。折實後售價為1,589.7萬元,折實呎價18,442元。

      項目將於明天(6日)起,開放示範單位予公眾參觀。

凱滙特色圖片

 

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