[2018.12.03] 上水彩蒲苑兩房450萬元售 呎價10,274元

上水彩蒲苑兩房450萬元售 呎價10,274元

發表日期:2018年12月3日

      據地產站12月3日報導,代理透露,市場新近錄得上水彩蒲苑B座中層15室單位的二手成交,實用面積約438平方呎,建築面積約584平方呎,屬兩房兩廳間。單位原叫價480萬元,經議價後減價30萬或約6%,以自由市場價450萬元完成交易,折合實用面積呎價約10,274元,而建築面積呎價則約7,705元。

      原業主在2005年6月,以約99萬元買入上述單位,現轉售帳面可獲利約351萬元,升幅逾3.5倍,回報可觀。

      上月該屋苑僅錄得1宗二手成交。現時該屋苑約有40個放盤提供,「入場費」由約410萬元起。

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