[2018.11.30] 理大許智文料明年本港樓價或跌半成至1成

理大許智文料明年本港樓價或跌半成至1成

發表日期:2018年11月30日

      據香港電台網站11月30日報導,差餉物業估價署公布,10月私人住宅售價指數報380.3,按月跌近2.4%,跌幅較9月的1.3%明顯擴大,指數已連跌3個月;但樓價指數按年仍升近10.5%,由於指數在8月已結束連續28個月的升勢,令今年首10個月累計升幅收窄至7.8%。

      理工大學建築及房地產學系教授許智文指,本港樓價在今年7月見頂,至上月累計回落逾3%,按照近月樓價每月跌約1%的速度估算,預計明年或再跌半成至1成,但要視乎當時經濟情況而定,包括關注中美貿易摩擦發展。

      另外,美國聯儲局主席鮑威爾早前表示利率略低於中性水平,令市場估計明年加息次數或少過之前預期的3-4次。許智文指,聯儲局的利率政策或有調整,可能令加息步伐放慢,進而影響本港經濟活動、股市及樓市表現。

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