[2018.11.30] 淘大花園兩房588萬元易手 呎價15,077元

淘大花園兩房588萬元易手 呎價15,077元

發表日期:2018年11月30日

      據產站11月2日報導,代理透露,該行新近促成九龍灣屋苑「淘大花園」B座中層2室單位的二手成交個案,實用面積約390平方呎,建築面積約462平方呎,屬兩房間隔,座向西南,望開揚景觀。

      原業主叫價600萬,經議價後微減12萬或2%,以588萬元沽出物業,折合實用面積呎價約15,077元,建築面積呎價則約12,727元。

      據了解,原業主於2014年5月,以約399萬元購入物業。持貨4年,現轉手帳面獲利約189萬元,物業升值約47%。

      代理補充,淘大花園11月份至今錄約12宗二手成交個案,平均實用面積呎價約15,000元。現時屋苑有約20個盤源提供,單位最低「入場價」由約480萬元起,為一房戶,而同類型戶則由570萬元起。

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