[2018.11.29] 九龍城舊區變天 區內舖位料受惠

九龍城舊區變天 區內舖位料受惠

發表日期:2018年11月29日

      據地產站11月29日報導,隨着港鐵版圖陸續拓展,不少舊區亦變天在即,九龍城區為其中之一,惟區內基建項目相繼發展、加上新盤落成入伙,連帶區內的舖位亦受關注。新近放盤的侯王道舖位,連租約以2,800萬元放售。

      代理指,位處九龍城侯王道97號6至7號舖現正放售,單位面積約1,200平方呎,意向價約2,800萬元,每平方呎叫價約23,333元,舖位將連租約出售,現分別由果汁店及時裝店承租,每月總租金收入約5.6萬元,租期至2020年年中,料新買家可享租金回報約2.4厘。

      據悉,該組租客由2013年起租用舖位至今,屬於穩健租客,適合購入作長綫收租投資之用。

      代理續指,九龍城屬於民生消費區,區內多項大型基建發展在即,未來發展規劃空間甚大,除了工程進行得如火如荼的港鐵站外,不少發展商亦看準該區潛力,進駐興建住宅。

      而近月區內地標商場九龍城廣場亦申請興建成兩座住宅大廈,九龍城居住人口將會陸續增加,對零售及餐飲需求相應上升,而鄰近啟德展商亦為重點開拓區域,協同效應下進一步帶動九龍城物業投資價值。

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