[2018.11.29] 樓市波動屬健康調整 九建:來年樓價看升1成

樓市波動屬健康調整 九建:來年樓價看升1成

發表日期:2018年11月29日

      據地產站11月29日報導,第四季市況轉弱,九建市務及銷售部總經理楊聰永受訪時指,主要是受外圍環境影響,如股市波動和貿易戰所觸發,市場觀望氣氛濃烈。參考近15年樓市整體向上,雖然2008年及2015年下半年,分別經歷雷曼事件及美國開始加息周期,期內出現回落,但不久便拗腰再上,相信主要是本地經濟基礎良好。

      因此,他估計12月初及農曆新年後有機會爆發「小陽春」,明年首季樓市會明朗化,望全年樓價升10%,旗下最大將軍澳項目趕明年底推。

      目前市場氛圍不是太差,許多單位減價後可獲迅速吸納,他料半年內有機會出現兩次「小陽春」,包括新居屋收逾26萬份登記凍結市場購買力,不少年輕單身者是有條件購買「入門版」私樓上車,相信本月底完成攪珠後,會有部分購買力回流一及二手市場。

      其次,聖誕至春節為傳統淡市,可累積一定購買力,且農曆新年後大多數發展商會有新一輪銷售攻勢,如近現樓的市區項目,可望帶動有興趣置業者外出睇樓,轉活市場氣氛,預期明年首季後,市場逐漸消化不明朗因素,樓市會漸趨明朗化,料明年全年樓價可升8%至10%。

      楊聰永表示,社會家庭結構改變,80、90後,甚至千禧一代將形成市場一種龐大購買力,因此集團的項目會以「跟住年輕人走」為理念。會所和戶外空間會大膽融入更多年輕元素,如推售中的油塘海傲灣會所,亦加設VR滑雪機等。

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