[2018.11.28] 美聯:租金走勢圖連跌兩個月10月報37.89元

美聯:租金走勢圖連跌兩個月10月報37.89元

發表日期:2018年11月28日

      據地產站11月28日報導,隨著暑期傳統租務旺季完結,9月份私人住宅租金已隨樓價回落,而10月份跌勢持續。

      據美聯「租金走勢圖」資料顯示,10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.89元,連跌2個月,按月續跌約0.9%,比起今年8月高位則累跌約1.1%。

      雖然租金走勢下跌,但月租逾2萬元比率卻持續攀升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,以美聯物業促成的租務個案計算,月租逾2萬元的租務比率仍持續向上,自今年第二季突破4成水平至約40.3%後,第三季續升至40.8%,而10月份進一步達約41.6%。

      反觀,月租15,000元或以下的比率於3成水平反覆上落,今年第二季曾一度失守3成水平,及後第三季微升至約30.6%,而上月再次跌穿3成,錄約29.4%。

      至於月租15,001元至20,000元的住宅租務個案比率走勢同樣反覆,第二季突破3成後,上季已回落至約28.6%,而上月則略為回升至29%。

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