[2018.11.27] 御皇庭兩房478萬元售 呎價12,713元

御皇庭兩房478萬元售 呎價12,713元

發表日期:2018年11月27日

      據地產站11月27日報導,代理表示,該行新近促成上水御皇庭3座中層H室單位的二手成交個案。

      單位的實用面積約376平方呎,建築面積約508平方呎,屬兩房兩廳間隔,露台外望為開揚山景。單位於本月初時以550萬元放售,雖然至月中時再減至500萬元,惟仍未有承接,在日前減至478萬元後終獲同區上車客接洽並成功促成交易,當中累減72萬元,減幅為13%,折合實用面積呎價約12,713元,建築面積呎價約9,409元。

      據了解,原業主於2005年10月份,以約209.8萬元購入上述單位,現轉售帳面可獲利約268.2萬元,升幅約1.3倍。

      代理又指,11月份至今御皇庭暫錄約3宗租賃成交,平均實用面積呎價約12,747元,而屋苑現約有77個放盤,「入場費」由約500萬元起。

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