[2018.11.26] 將軍澳入伙盤湧現 海翩滙租金受壓創同類新低

將軍澳入伙盤湧現 海翩滙租金受壓創同類新低

發表日期:2018年11月26日

      據地產站11月26日報導,多個大型新盤相繼入伙,租金壓力頗大,不少業主擴大議價空間吸客。將軍澳海翩匯兩房月租1.6萬,屬同類新低。

      資料顯示,將軍澳南MONTEREY、海翩滙及藍塘傲等3個屋苑,相繼於上月及本月入伙,共涉及約近2,400伙。面對入伙盤愈來愈多,加上近年底,及接下來是傳統聖誕節大節日,租務一般偏淡,為要盡快租出,業主亦紛紛減租。

      當中海翩滙本月首25日,已錄得近70宗租務成交,平均呎租37元,較上月回調5%。其中5座中層F室,實用面積522平方呎,業主原叫租1.85萬元,由於景觀遜色,加上間隔不夠四正,最終僅以1.6萬元租出,呎租31元,暫時屬屋苑入伙以來的2房租低價。

      代理指,海翩滙自10月中收樓以來,鎖匙盤供應充足,約85間,業主亦開始心急,因此租金議價一般可高達15%至20%,不過也有個別減租也未見有承接,如3座低層F室,實用面積525平方呎,亦屬鑽廳、鑽廚入口有走廊,且望興建中的居屋地盤,業主收樓前叫租2.1萬元,上月中收樓後已減至1.95萬元,現時再下一城減至1.7萬元,累積減幅19%也未能獲租。

      租盤供應增加,同區二手租金受影響。世紀21分行經理魏仕良表示,日出康城領都7座高層RB室,實用面積731平方呎,原本叫價2萬元放租,最終減至1.8萬元租,減幅達1成。

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