[2018.11.24] 中原:2018年二手金額突破去年全年總和

中原:2018年二手金額突破去年全年總和

發表日期:2018年11月24日

      據地產站11月24日報導,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至11月21日,2018年二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得36,578宗,總值3,115.6億元。

      二手金額剛超越2017年全年的2,988.9億元,暫時上升4.2%。另外,2018年一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得14,863宗,總值2,116.1億元。

      截止至11月21日,2018年11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得489宗,總值70.3億元。預期整月約有700宗及90.0億元,將較10月的2,334宗及214.5億元,分別下跌70.0%及58.0%。

      估計宗數是創2017年1月660宗後的二十二個月新低,金額是創2016年3月74.0億元後的三十二個月新低。反映發展商放緩推盤,以致一手交投顯著下降。

      截止至11月21日,2018年11月份登記宗數最高的新盤為元朗朗城匯,暫錄172宗,總值12.19億元。將軍澳日出康城6期LP6錄79宗,排名第二位,總值4.86億元。屯門弦海錄72宗,排名第三位,總值2.94億元。

      二手方面,截止至11月21日,2018年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,186宗,總值108.6億元。預測整月登記約1,800宗及160.0億元,與上月相若,將較10月的1,769宗及162.5億元,分別上升1.8%及下跌1.5%。

      估計二手金額是自2016年3月的94.3億元之後,創三十二個月新低。反映樓價調整回軟,市民減慢入市步伐,二手市道持續淡靜。

      大型屋苑方面,截止至11月21日,嘉湖山莊、沙田第一城、太古城及美孚新村,分別暫錄22宗、7宗、7宗及3宗買賣登記。

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