[2018.11.23] 陽明山莊中層三房4,800萬元售 呎價約25,451元

陽明山莊中層三房4,800萬元售 呎價約25,451元

發表日期:2018年11月23日

      據地產站11月23日報導,代理透露,市場於日前錄得大潭陽明山莊8座中層55室單位的二手成交,該單位實用面積約1,886平方呎,建築面積約2,366平方呎,為三房兩廳連一套房及工人套房間隔,受翠綠園林所簇擁,露台外望盡享大自然景色。

      單位原以5,000萬元放盤,至近日減至4,800萬元成交,當中共減約200萬元,減幅為4%,折合實用面積呎價約25,451元,建築面積呎價則約20,287元。

      據悉,原業主於1998年12月,以約1,380萬元購入上址,現轉售帳面可獲利約3,420萬元,升幅約2.5倍。

      代理補充,上述為陽明山莊於市場錄得的首宗二手成交,而屋苑對上一宗成交為2個月前,當時一個中層83室的單位以7,800萬元易手,呎價逾37,000元,兩宗成交比對呎價明顯有下滑跡像;現時屋苑約有49個單位提供放盤,最低入場費由2,390萬元起。

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