[2018.11.15] 嘉湖山莊細三房483.8萬元易手呎價8,828元

嘉湖山莊細三房483.8萬元易手呎價8,828元

發表日期:2018年11月15日

      據明報11月15日報導,上車屋苑成交價屢創新低,天水圍屋苑「嘉湖山莊」細三房呎價亦跌穿9000元。

      代理表示,嘉湖山莊樂湖居13座低層G室,實用面積548平方呎,屬細三房間隔,原業主8月以600萬放售,日前突降價至490萬,即吸引用家睇樓,最終以483.8萬元獲投資者不睇樓下承接,成交價較同類高位低逾兩成,亦為屋苑今年同類新低,呎價8,828元,放盤3個月累減逾116萬或19%。

      據了解原業主2004年2月以103萬買入上址,持貨14年帳面獲利380.8萬或3.7倍。

      事實上,嘉湖山莊近日除兩房以440萬創今年同類新低價外,亦有一伙「大三房」戶以538萬元沽出,呎價8,419元,呎價為今年1月後屋苑再現呎價不足9,000元成交。

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