[2018.11.14] 嘉湖山莊兩房440萬易手 創今年同類成交價新低

嘉湖山莊兩房440萬易手 創今年同類成交價新低

發表日期:2018年11月14日

      據明報11月14日報導,隨著樓市降溫,天水圍屋苑「嘉湖山莊」約有6成放盤業主肯減價,部份之前一直等待樓價下跌的買家伺機入市,本月睇樓及成交氣氛亦有改善,暫錄約9宗成交。

      代理表示,麗湖居7座高層E室,實用面積446平方呎,屬2房間隔,以440萬元沽出,呎價9,865元。相比今年高位兩房單位造價588.8萬元,樓價回落逾148萬元或約25%,為屋苑今年兩房成交價新低,惟原業主早於2011年以186.5萬買入單位,帳面依然獲利253.5萬元,單位17年間升值1.4倍。

      另麗湖居10座高層F室亦錄得成交,實用面積442平方呎,屬2房間隔,同樣以440萬元沽出,呎價9,955元。原業主2015年以370萬買入單位,持貨3年,SSD期滿即沽貨,帳面獲利70萬元或19%。

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