[2018.11.12] 東堤灣畔特色戶1,188萬元沽 大橋通車後東涌首蝕讓

東堤灣畔特色戶1,188萬元沽 大橋通車後東涌首蝕讓

發表日期:2018年11月12日

      據明報11月12日報導,港珠澳大橋通車後,雖然東涌人流暢旺,吸引不少內地客,但區內屋苑卻錄得自大橋通車後首宗蝕讓成交,東涌屋苑「東堤灣畔」特色戶以1,188萬元沽,較年初同類做價低4成,原業主3年帳面蝕12萬元。

      代理表示,東堤灣畔2座頂層特色戶,屬區內罕有連雙平台複式戶,實用面積1,159平方呎,440平方呎平台,屬3房間隔,原業主數月前委託小型中介以1,700萬獨家代理放售,近月再調整至1,450萬於市場出售,見近期市況不佳, 終獲本地買家以1,188萬承接,呎價10,250元,累積減幅512萬或三成。

      據了解原業主2015年1月以1,200萬元買入上址,持貨3年多,帳面蝕讓12萬元或1%。

      事實上,數月前東堤灣畔8座中層A室,屬3房間隔,以1,150萬元成交,呎價約1.32萬元,現特色戶成交價與分層戶相若。

      另屋苑今年有2宗複式戶成交,同類單位於2月時成交,為5座頂層複式戶,成交價1,988萬,呎價約1.41萬元,現上述新成交價亦低800萬元或4成。

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