[2018.11.07] 嘉湖山莊大三房呎價跌穿9000元 重返今年初價

嘉湖山莊大三房呎價跌穿9000元 重返今年初價

發表日期:2018年11月7日

      據明報11月7日報導,天水圍屋苑「嘉湖山莊」單位呎價再試低位,最新有一伙「大三房」戶以呎價不足9000元易手。

      代理表示,嘉湖山莊樂湖居11座低層A室,實用面積639平方呎,屬3房套房間隔,新近以538萬元沽出,呎價8,419元,呎價為今年1月後屋苑再現呎價不足9000元成交。

      據悉,新買家為外區分支家庭客,原業主原以605萬放售單位,其後減價至560萬,買家還價後終以538萬近期新低價成交,放盤約一周累積減幅67萬元或11%。

      值得留意是,日前同類單位以618萬成交,單位為3座高層A室,實用面積635平方呎,呎價9,732元,與上述單位成交價相差80萬元或13%。

      原業主於2015年9月以380萬元買入上址,持貨3年,帳面獲利158萬元或41%。

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