[2018.10.29] 嘉湖山莊三房504萬成交 呎價9.147元

嘉湖山莊三房504萬成交 呎價9.147元

發表日期:2018年10月29日

      據明報10月29日報導,新居屋料下月攪珠,上車屋苑交投放緩,天水圍屋苑「嘉湖山莊」「細3房」成交價再試低位,重返年初水平。

      代理指,嘉湖山莊樂湖居11座低層C室,實用面積551平方呎,屬「細3房」間隔,單位本月中放盤,開價550萬元,累減46萬或8%後,終以504萬成交,呎價9147元。

      代理續稱,上述業主貼市價放盤,但減價幅度仍近1成;單位連租約,雖未能睇樓,最終由外區買家在大幅減價下入市。原業主2010年以175萬買入上址,持貨8年,帳面獲利329萬元或1.88倍。

      資料顯示,上述成交對比9月中同類位於美湖居的低層3房戶,做價約525萬元,再低21萬元或4%。另嘉湖山莊本月亦多次錄得呎價不足1萬元成交,如3期4座高層3房,以630萬沽,呎價9,906元。

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