[2018.10.05] 海傲灣首張價單 涉及130伙分層住宅

海傲灣首張價單 涉及130伙分層住宅

發表日期:2018年10月5日

      香港油塘新盤「海傲灣」昨日(4日)公佈首張價單,共涉及130伙分層住宅,實用面積由201至374平方呎,間隔涵蓋開放式至2房,當中包括10伙開放式戶、114伙一房戶及6伙兩房戶。

     單位定價介乎440.9萬元至864.6萬元;呎價由20,422元至23,255元;平均呎價約22,312元。買家最高可享10.75%折扣優惠 (包括4%120天即供付款優惠、3.75%印花稅優惠、1%國慶月折扣、2%置業設計及裝修折扣)。

     另外,據報2房買家可免費獲贈九龍油塘鯉魚門徑1號停車場17,520小時(即2年)之私家車泊車優惠。

     首批單位在扣除所有折扣後,折實售價由約393.5萬元至771.7萬元;折實呎價由約18,225元至20,755元;折實平均呎價為19,913元。

     首張價單中,定價最低屬2座7樓F室,實用面積為201平方呎,屬開放式間隔,定價440.9萬元,折實售價為393.5萬元,折實呎價19,577元。

     據了解,首張價單共有10伙單位的折實售價低於400萬元,而發展商形容形容該定價是「市區樓、車位價」,並表示首批單位低於600萬元佔約8成,最平單位「唔使」400萬,因此未有提供高成數按揭。

      不過對比同區指標屋苑近期二手造價,海傲灣首批呎價最高高近三成。相比會德豐3年前開售的同區樓盤Peninsula East的首批折實呎價9,849元,更是高逾一倍。

      項目於本月6日(星期六)起開放示範單位予公眾參觀,同日起進行收票,每票十萬元,發展商將視乎星期六、日的收票情況,才決定開售日期。

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