保利33億奪油塘高超道地 呎價9257元
發表日期：2018年8月15日
據明報8月15日報導，地政總署公布，於上周五接獲10分標書的油塘高超道住宅地，以33億元批予內房保利置業（0119）旗下Ace Alliance Development Limited，以最高可建樓面356,504方呎計，折合每方呎樓面地價9,257元，較市場下限1萬元還要低，此為出價最高的投標者。
資料顯示，對上一幅市區住宅地每方呎樓面地低於1萬元，為會德豐（0020）於2016年11月投得觀塘茜發道地皮，會德豐以63.88億元投得地皮，以最高可建樓面826,546方呎計，每方呎樓面地價7,729元，油塘高超道地皮每方呎地價創市區住宅地皮近兩年新低。
是次地皮入標的發展商大多為港資，包括以獨資競投的長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、新世界（0017）、會德豐（0020）、嘉華（0173）、建灝地產、由商人呂宇健、袁裕深等人持有的寶庭重建發展等，另信置（0083）伙中海外（0688）及億京合組財團入標。
上述地皮面積約38,611方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最高可建樓面356,504方呎。按賣地章程，中標發展商須負責一幅佔地40萬方呎斜坡的保養維修，較發展地盤面積大約10倍。業界估計，高超道地皮每方呎樓面地價約1萬至1.3萬元，市場估值35.6億至46.3億元。
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