[2018.08.14] 如意大樓獲財團出價收購 涉資逾7億元

如意大樓獲財團出價收購 涉資逾7億元

發表日期:2018年8月14日

      星島日報8月14日報導,西環大變天,收樓趨暢旺,區內卑路乍街一幢佔地5000餘呎舊樓,獲田生代財團出價收購,住宅每呎2萬元,鋪位呎價達7萬元,全幢涉資逾7億元。今番為打動小業主齊集業權,每戶派送一萬元毋須退還的訂金,目標亦志在「儲樓」,買斷部分業權。

      西環區內新樓有價有市,區內小型舊樓亦受財團追捧,上述為卑路乍街18A至20A號如意大樓,近期,田生大鑼大鼓出價齊集業權,出價住宅每呎2萬元,內街鋪位每呎3.8萬元,地鋪呎價7萬元,結果,旋即有10%業主樂於接受收購。

      據了解,田生派送現金利誘業主賣樓,只要肯參與齊集業權賣樓,每戶即可獲派一萬元現金,不論最後落實收購與否,該一萬元皆不用退還。消息人士指,田生其實有意購入該廈部分業權,因此,即使未能在短期內購入80%業權,亦希望買下20%的業權。

      田生發言人接受查詢時回應,旗下收購中地盤逾百個,當中只有極小部分地盤,以派 發不用退還的現金,吸引業主賣樓,即使最後收集業權不足夠,集團或會視乎情況,落實購入部分單位。

      如意大樓於1958年落成,樓齡屆滿60年,樓高8層,包括商鋪25伙,住宅56伙,天台1伙及天台屋1伙,合共有83伙。該大廈佔地5255方呎,重建地積比9.6倍,可重建樓面積約5,0448平方呎。

      追溯如意大樓近年亦只有1宗成交,該廈7樓D室,面積約300平方呎,於2016年中以360萬元易手,平均呎價1.2萬元。原業主於2007年以122萬購入,持貨11年,帳面獲利238萬元,物業升值近2倍。發展商向來對大型地盤情所獨鍾,不過,隨著西環區內變大,大規模舊樓地盤買少見少,小型地盤漸受注目,以一個佔地面積約5000餘呎地盤,重建後覆蓋率30%計算,每層面積約1,500平方呎,當扣除公眾空間,餘下面積雖不大,仍足打造數個迷你精品戶。

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