[2018.06.27] 中環連續三年貴絶全球寫字樓地區

中環連續三年貴絶全球寫字樓地區

發表日期:2018年6月27日

      據明報6月27日報導,中環再度成為全球最貴商廈的城市。據世邦魏理仕《全球主要寫字樓租用成本》年度調查報告,香港連續三年成為全球最貴寫字樓租用成本市場。

      香港中環以每年每方呎307美元的寫字樓租賃成本成為全球之冠,其次為倫敦西岸(每方呎235美元)、北京金融街(每方呎201美元)、香港九龍(每方呎190美元) 及北京CBD(每方呎189美元)。

      中環的寫字樓租金連續三年上升,2017年和2016年分別為每年每方呎303美元及290美元。世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓執行董事駱應銘表示,中環已經連續三年成為全球最貴寫字樓市場,該區的空置率跌至1.1%,為2015年第三季以來最低記錄。

      因此不少提供專業服務的企業也逐漸搬遷到其他寫字樓市場,遷離核心區的趨勢會在港持續發展。他續指,銀行及金融業為中環租賃的主要需求來源,來自中資企業的租賃需求尤其強勁。

      全球主要寫字樓租用成本(包括租金、本地税項及服務管理費用)按年上升2.4%,美洲地區上升3.2%,歐洲、中東、非洲地區上升2%,亞太區則上升1.7%。

      首十位的寫字樓市場中,亞太區佔了六席,包括香港(中環)、北京(金融街)、香港(九龍)、北京(CBD)、東京(丸之內/大手町區)和新德里(康諾特廣場 – CBD)。

      去年排名第三位的紐約(曼克頓中城)今年則跌至第六位,去年第十位的上海(浦東)則輕微下跌至第11位。

      亞太區內租金上升最大的地區為泰國曼谷,其次為香港九龍、新加坡、澳洲墨爾本和紐西蘭威靈頓。至於全球寫字樓租金成本按年跌幅最大的地區為杜拜、上海浦西、曼克頓中城、莫斯科及阿布達比。

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