[2018.06.25] 荃灣約二千個單位將陸續入伙 料2至3成屬租盤

荃灣約二千個單位將陸續入伙 料2至3成屬租盤

發表日期:2018年6月25日

      據星島日報6月25日報導,新一季新入伙新盤主要集中於荃灣區,合共有約2000伙陸續入伙。包括柏傲灣,涉及983伙,提供開放式至4房單位,面積介乎306至1366方呎,當中主打1房至3房戶型;而海之戀第1期亦緊接入伙,該盤提供970伙,面積約370至1,149平方呎,主打2房及3房單位。

      代理表示,柏傲灣將於新一季陸續入伙,不少業主提早將單位推出市場放租。現時集團暫錄約40個放租單位,入場單位為月租15000元,為1B座高層G室,面積為388平方呎,呎租約38.6元。

      代理透露,新近放租單位為1B中層B室,面積為525平方呎,屬2房單位,現以24,000元叫租,呎租約45.7元。據了解業主於2017年2月以約760萬元購入單位,料可享約3.8厘租金回報。

      代理續指,據過往經驗,新盤入伙時,必有2成至3成為租盤,而不少業主在收匙後都會將單位放租;而當中有部分投資者務求盡早將單位租出,或會以低市價放租,料新盤入伙頭半年,都會令該區整體租金有所下跌,當入伙1年後或低市價租盤持續減少的情況下,租金便能反映真正市況。

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