[2018.06.09] 房地產交易平臺“試水”區塊鏈技術 或影響市場格局

房地產交易平臺“試水”區塊鏈技術 或影響市場格局

發表日期:2018年6月9日

      據每日經濟新聞6月8日報導,目前各行各業都在搶灘佈局區塊鏈,不少房地產行業的相關企業已開始就區塊鏈技術應用落地進行諸多探索。

      恐怕再沒有一個概念能迅速在幾個月內火得一塌糊塗,除了眼下的區塊鏈。

      目前各行各業都在搶灘佈局區塊鏈,不少房地產行業的相關企業已開始就區塊鏈技術應用落地進行諸多探索。6月7日下午,一家佈局全國的綜合型房地產交易平臺房掌櫃與IBM簽訂區塊鏈專案合作協定,並成立了房雲鏈資產數位化聯盟。

      《每日經濟新聞》記者注意到,目前大部分區塊鏈專案仍處於概念驗證階段。在各行業佈局區塊鏈的這場戰役中,區塊鏈在房地產行業的場景應用是否會影響到未來的市場格局?

房地產相關企業探索區塊鏈

      近日,工信部資訊中心正式發佈了《2018年中國區塊鏈產業發展白皮書》。白皮書顯示,截至2018年3月底,我國以區塊鏈業務為主營業務的公司數量達456家。從上游的硬體製造、平臺服務、安全服務,到下游的產業技術應用服務,到保障產業發展的行業投融資、媒體、人才服務,各領域的公司已經基本完備。

      房地產相關企業也在探索區塊鏈技術應用場景。6月7日下午,房掌櫃與IBM簽訂區塊鏈項目合作協定,後者將協助房掌櫃建設基於HyperLedger開源技術的數位房產區塊鏈服務平臺。而今年3月,易居中國也宣佈成立“房鏈”, 力爭用“區塊鏈思維”來促進技術創新,以滿足房地產領域場景應用。

《每日經濟新聞》記者發現,房地產行業最近這幾十年以來,一直存在著大量的資訊不對稱和交易浪費等諸多問題。因此,如何讓業主生活更便捷、讓房產交易更誠信、成本更低等,值得行業思考。

      房掌櫃董事兼研發中心總經理吳龍認為,房地產行業是包含發展商、政府、裝修公司等多方資源的高度整合,是一個比較理想的區塊鏈應用場景。在不動產上鏈後,將產生多樣化的應用場景,例如新房交易、房屋精裝、智慧家場景設置、一站式生活服務等領域。通過區塊鏈平臺的房產檔案,可實現流程簡化、欺詐減少和成本降低等效應,為每一個參與者提供更加透明安全的交易,大幅降低各種糾紛和交易成本。

      區塊鏈究竟有何特點?深圳市委宣傳部互聯網管理處處長高大偉認為,區塊鏈代表著一種去中心化的、開放性的、一種可溯源的、不可篡改的技術體系,而且區塊鏈正在廣泛地應用于金融、物流、教育、食品、房地產等領域。

      有專家直言,區塊鏈重塑的是社會信用體系,將節約由信用問題帶來的巨大社會成本,房地產未來可能是區塊鏈最大的應用場景,區塊鏈或將改變的是房地產交易後服務的商業模式。

區塊鏈需要政府部門監管

      《每日經濟新聞》記者注意到,目前大部分區塊鏈專案仍處於概念驗證階段,多數企業也處於探索研究階段。

      “現在約束區塊鏈技術發展的障礙有兩個,一是規則,一是安全。”高大偉認為,技術是一把利劍,可以造福於民,也可以禍害於民,所以需要一定的規則和制度。規則需要政府組織制定,同時也需要企業、產業的協同。區塊鏈發展的另一個問題就是網路安全的問題,隨著區塊鏈技術在證券、金融等各個領域的應用,針對區塊鏈的技術型犯罪、高科技犯罪也會不斷產生,如何阻止這場針對技術的犯罪行為,也是全球區塊鏈界共同面臨的問題。

      鴻榮源資訊管理部黃躍升也認為,區塊鏈在房地產行業應該和政府結合,房地產鏈條包括建設階段、交易的階段、整個交易後的服務階段這三個子鏈,再加上政府的監管,最終形成完整的房地產產業鏈。而且房地產整個鏈條的應用場景非常廣,最容易落地的應該是交易、資產運營以及服務的鏈條化這三個點。

      其實,政府部門已經在著手建立區塊鏈國家標準。工業和資訊化部信軟司資訊服務業處副處長李琰近日在“2018全球區塊鏈技術發展論壇”上稱,我國區塊鏈技術持續創新,區塊鏈產業初步形成,但區塊鏈技術與產業發展同時還有許多亟待解決的問題。我國已開始著手建立區塊鏈國家標準,計畫從頂層設計推動區塊鏈標準體系的建設。

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