[2018.05.30] 50大屋苑平均呎租35.75元 再創歷史新高

50大屋苑平均呎租35.75元 再創歷史新高

發表日期:2018年5月30日

      據明報5月29日報導,傳統的暑期租賃旺季將至,綜合利嘉閣研究部數據,今年4月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報35.75元,較3月的35.6元再升0.4%,連續兩個月創有紀錄以來的歷史新高。

      利嘉閣研究部主管陳海潮指,第二季起住宅租賃市場進一步轉活,料隨著更多留學生、家庭客及海外僱員入市下,未來數月租賃個案、租金將續雙雙走高。

      他續指,料5月50指標屋苑租賃交投量再升逾5%,上試約1,050宗水平,逐步邁向去年暑期逾千宗高位;而平均租金料按月再升約0.5%或以上,進一步升至35.9元甚至36元的新高。

4月份50指標屋苑租賃交投量錄得986宗,較3月的942宗再增近5%,連增兩個月並創六個月新高。上月指標屋苑買賣成交量按月增加4%,與租賃交投的增幅近乎同步,故上月50指標屋苑租賃佔整體成交比例維持於58.2%,按月微升不足0.3個百分點,近兩個月來均表現穩定。

      按地區劃分,上月港島、九龍及新界三區指標屋苑租金全線上升,當中新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升0.6%、報30.74元,其中以青衣盈翠半島、屯門大興花園及沙田第一城的實質升幅較大,分別按月升8.6%、5.2%及3.2%。


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