[2018.05.10] 信義指數:台灣多個城市過去一年房價止跌回穩

信義指數:台灣多個城市過去一年房價止跌回穩

發表日期:2018年5月10日

      據ETtoday5月4日報導,信義房屋於5月4日公布的2018年第一季信義房價指數顯示,過去一年台北市、新北市、桃園、台中與高雄市的房價指數,房價年變動率全數轉為正數,也就是過去一年五都的房價已經止跌回穩,今年第一季的房價甚至高於去年同期,顯見房市已經擺脫2014年以來的急跌期,進入價格盤整但量能回溫的景氣修正階段。

      根據信義房價指數統計資料顯示,台北市今年第一季的房價指數為276.3,季增3.2%,且年微增0.68%,房價水準和去年同期相當,新北市的房價指數則為296.1,大致較上一季持平,但較去年同期高出2.45%,桃園市房價指數為301.02,季增2.01%且年增4.79%,台中市房價指數為295.58,季減2.37%且年增3.77%,高雄市則為256.22,季減0.36%,但年微增0.77%。

      信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從此次信義房價指數的表現來看,過去一年五都的房價指數優於去年同期水準,同時也是近3年以來房價表現最穩定的一次。

      進一步觀察,新北市、桃園、台中的房價指數年增率從2.45%~4.79%不等,房價水準明顯高於去年同期,不過目前仍處於景氣修正階段,過去一段的房價波動應屬於下跌後的反彈走勢,而非價格已經有回升的上漲趨勢。

      曾敬德說,從此次信義房價指數的表現、民間或官方的移轉交易量指標來看,房市呈現價格止跌盤整且量能落底回溫的市況,雖然特定區域或特定產品,如新興重劃區、高檔時的推案與高價的豪宅案等,房價修正壓力相對較大,但整體而言一般的成屋市場價格表現相對更為穩定。

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