嘉華星濤灣兩房售價重回2019年初水平

      據地產站5月22日報導,加息衝擊,二手交投回軟,馬鞍山嘉華星濤灣2房單位失守7字頭,以680萬元易手,售價較網上銀行估價783萬低103萬元或13%。

     市場人士指出,嘉華星濤灣1座中高層G室,實用面積493平方呎,向南,屬2房間隔,原本叫價750萬元,現以680萬元沽出,減價70萬元,呎價13,793元。售價較網上銀行估價783萬低103萬元或13%。

      資料顯示,今年屋苑曾錄得低於700萬元成交,惟屬極低層2房單位。但上述成交屬中高層,故造價屬同類近年低位。同類低位就要追溯至2019年1月,1座中高層F室,同景觀同方向,以670萬元沽出。換言之,剛易手單位售價重回2019年初水平。

      原業主於2003年以198萬元購入上址,持貨20年帳面賺482萬元,單位升值2.4倍。

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