據地產站9月18日報導，為了使荃灣東大窩口工業區一帶轉型加快，除了新地 （00016） 今年初就橫窩仔街重建項目進行第二次補地價外，政府近日提出將馬頭壩道多幢工廈改成商業用地，料可加快區內轉型。
荃灣東工業區分別兩部分，首先是楊屋道、德士古道及沙咀道交界的大窩口工業區，現時規劃為「綜合發展區」，以及楊屋道以南由馬頭壩道及德士古道組成的工業區，佔地約11.9公頃，多達40幢工廈，目前大多數維持作「工業」，亦有小部分屬於「綜合發展區」。
不過，規劃署近期提出，將其中馬頭壩道19至31號的3幢工廈，佔地約8.2萬平方呎，由現時「綜合發展區」改劃成「商業」用途，設有最大樓面限制約56.5萬平方呎，雖然改劃前用地意向都是作商業發展，當局直接改作「商業」用途，減少業主或發展商重建時的城規程序，可促進重建。
事實上，楊屋道以南的工業區轉型近年亦有不少工廈重建計劃，其中4個計劃重建成新式工廈，預計可帶來約87萬平方呎樓面。
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