香港5月份商舖租務交投上升

      據地產站6月16日報導,中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示,中原(工商舖)資料顯示,5月份錄得356宗的租務成交,較4月份約321宗上升約10%。

      成交金額方面則錄得約3,844萬元,按月升約兩成,月内錄得大額矚目租務成交,當中旺角亞皆老街67至69號地舖,面積約2,300平方呎,以約100萬元租出,平均呎租約435元,新租客為證券商。

      何氏續稱,中原(工商舖)資料顯示,5月份四大核心消費區(包括中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀)商舖空置率均錄得跌幅,中環區及尖沙咀區最新空置率分別錄得6.78%及8.05%,減幅分別為1.58個百分點及0.81個百分點,而銅鑼灣空置率按月降0.6個百分點至4.96%,為各核心區之中最低。

      至於按年對比,銅鑼灣區改善幅度最大,錄得高達6.25個百分點的跌幅,其次則是中環區,按年遞減4.42個百分點。

      月內市場錄得多宗餐飲行業租務個案,包括韓國炸雞品牌「BBQ CHICKEN」首度來港,以月租約30萬元租用中環域多利皇后街15至16號裕成商業大廈地下1至3號舖及閣樓01號舖,面積約2,950平方呎,呎租約101元,租金與上一手蠔店持平。

      另外內地餐飲品牌繼續在港擴展業務,茶飲店「茶救星球」最新承租銅鑼灣波斯富街77號至83號地下M號舖,面積約125平方呎,租金達約10萬元,呎租高達800元。

    何氏分析,自本地市民和訪港旅客消費模式出現改變,本地零售、餐飲等消費行業面對不同挑戰,但隨着接待能力繼續恢復,加上政府致力推動盛事經濟、增加具本地特色的旅遊景點,中央政府更增加八個個人遊計劃適用城市,均令訪港旅遊業進一步復蘇,預料商戶開業信心會陸續增強,商舖空置率及租務亦會逐步改善,以四大核心區改善幅度會增加,並會陸續伸延至其他地區。隨著商舖租務交投逐步改善,預料個別地區租金水平會穩步上揚。

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