皇府山兩房656萬元易手 折合呎價13,388元

      據地產站1月1日報導,市場新近錄得上水皇府山一宗二手買賣成交。

      該成交單位位於2座中層C室,屬兩房間隔,大廳外連露台及工作平台,向南望内園景,實用面積490呎,建築面積633呎。

      由於新買家需要在北區工作,所以從外區遷入,經過雙方議價後,原業主減價3.5%至656萬元,實用呎價13,388元,建築呎價10,363元。

      原業主於約2005年2月以約291.2萬元購入,持貨16年帳面獲利364.8萬元,物業升值125%。

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