據地產站7月6日報導,樓市辣撤利好因素逐漸淡化,二手樓價走勢反覆,不少急於套現的業主需要蝕讓沽貨。市場消息透露,有琵琶公主之稱兼鋼大師劉詩昆之妻孫穎,剛剛沽出火炭「御龍山」2個單位,套現4,250萬元,惟帳面蝕讓約900萬元離場。
市場消息透露,火炭御龍山9座高層全層一次放盤,合共叫價7,668萬元,惟一直未獲承接,業主最終分開拆售。其中,9座高層A室,實用面積1845平方呎,屬4房間隔,可遠望沙田馬場一帶景觀,十分開揚,屬於屋苑優質單位,原本叫價3,500萬元,議價後以3,000萬元轉售,較銀行網上估價3,319萬元低約1成。
而9座高層C室,實用面積935平方呎,原本叫價1,268萬元放盤,剛以約1,252.8萬元脫手,呎價約13,399元,比銀行估價1,384萬元,低約9.5%。而尚未出售的B室則叫價2,900萬元放盤。
單位原業主為有琵琶公主之稱兼鋼大師劉詩昆之妻孫穎,上述御龍山9座A、C室分別於2008年及2015年購入,涉資約5,155萬元,是次沽貨套現4,253萬元,帳面蝕讓逾900萬元。
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