珀麗灣三房606.8萬元成交

      據地產站7月9日報導,代理表示,馬灣珀麗灣新錄一宗二手買賣成交。

      該成交單位位於珀麗灣3期23座低層C室,實用面積837平方呎,屬3房連套房及工人房間隔,內園樹景。

      單位叫價730萬元,隨著一手新盤搶佔二手購買力,經濟市況及加息等因素考慮, 放盤價調整至658萬元,最後獲換樓客議價後以606.8萬元達成交易,累減123.2萬元,呎價7250元。售價較網上銀行估價776萬元低169.2萬元或22%。

      資料顯示,原業主於2008年340萬元購入上址單位,持貨16年帳面獲利266.8萬元。據悉,成交單位市值租金約24500元,租金回報率可達4.8厘。

      根據土地註冊處資料,珀麗灣對上一宗成交為15座中層E室,實用面積525平方呎,成交價488萬元,呎價9,295元。

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