海逸豪園四房成交價1918萬元

      據地產站6月13日報導,日前美聯物業一項研究報告指出,樓市撤辣後,內地客/新香港人入市比率急升,4月份入市佔比達44.2%。不過,市場亦出現新香港人短炒蝕讓個案,入市紅磡海逸豪園僅3個月即蝕讓107萬元離場,屬撤辣後首現同類個案。

      市場消息透露,紅磡海豪園本月暫錄5宗二手買賣,其中海逸豪園18座高層B室,實用面積1,100平方呎,屬4房間隔,外望開揚維港海景,屬於優質單位,剛以1,918萬元易手,折合呎價17,436元,較銀行網上估價1,858萬元稍高約3%。

      資料顯示,上述單位業主為新香港人,2月初政府尚未宣布樓市撤辣時,以2025萬元購入單位,而且FULL PAY形式入市,完全沒有向銀行申請借貸。

      單位於5月初完成交易,業主即推出市場放售,當時叫價2,380萬元,多次調整價格後,最終以1,918萬元易手,持貨約3個月,帳面蝕讓107萬元。若連購入單位的釐印費(77.5萬)及代理佣金等雜項支出,估計實質損手約146萬元離場。

海逸豪園特色圖片

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