海欣花園兩房593.8萬元售

      據地產站7月16日報導,代理透露,一手熱賣及減息預期升溫帶動下,近日二手市場入市氣氛改善。過去3日青衣區錄得9宗二手買賣成交,交投加快。區內海欣花園新近錄得一宗二手買賣成交。

      該成交單位位於海欣花園2座中層H室,實用面積503平方呎,屬兩房間隔,享海景。單位於本月最新叫價610萬元,經議價後,減價16.2萬元,以593.8萬元沽出,實用呎價11,805元。

      代理指,買家為一對孝順姐弟,見樓價已回落不少,近期樓市亦回穩,於是合資買樓和母親一起居住。

      資料顯示,原業主於1999年以245萬元買入上址單位,早於2022年5月已開始放盤,開價768萬元,但是叫價偏高,最終放盤逾2年,累減174.2萬元或23%終沽出,帳面獲利348.8萬元,單位期內升值1.4倍。

      根據土地註冊處資料,海欣花園對上一宗成交為1座低層A室,實用面積506平方呎,成交價542萬元,呎價10,711元。

海欣花園特色圖片

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