據地產站9月22日報導，減息後首個周末，市場睇樓氣氛轉旺，惟買家大幅還價，雙方形成拉鋸局面。代理表示，沙田第一城交投未見突出，新近錄得一宗蝕讓二手買賣成交。
該成交單位為沙田第一城16座低層G室，實用面積327平方呎，屬2房間隔。單位成交價428萬元，折合呎價13,088元。
資料顯示，原業主於2017年以538.8萬元購入上址單位，持貨7年，帳面蝕110.8萬元，貶值21%。
屋苑最新一宗登記成交為沙田第一城44座低層C室，實用面積303平方呎，售403萬元，折合呎價13,294元。
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