沙田小瀝源住宅地皮進行招標

      據地產站6月14日報導,發展局公布推出沙田市地段623號小瀝源住宅地由即日(6月14日)起招標,於7月12日截標。

      上述住宅地的地盤面積約26,100平方呎,指定作非工業用途。地皮最低及最高樓面面積分別為93,969平方呎及156,600平方呎,兩者均不包括將由買方按賣地條件,所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所,及停車處的政府地方樓面面積。

      中原測量師行執行董事張競達表示,樓市2月全面撤辣後,由興奮期進入平穩期,近期一手市場交投理想,相信發展商對後市看法正面,但現時息口仍高企,建築成本亦高,樓價仍處於調整期,均影響發展商投地意欲及取態,加上貨尾量仍然高企,料出價亦會較為保守。

      是次推出的沙田小瀝源住宅地,位於沙田第一城附近,地皮規模較細,預計可提供約280伙。地皮周邊發展成熟,配套完善,亦鄰近鐵路站,位置優越,區內少有新供應,料地皮可吸引發展商垂青參與投地,不過因應市況預計每呎樓面地價由6,000元調整至5,000元,調低約17%,地價估值約7.8億元。

沙田市地段623號小瀝源住宅地皮估值

地段編號 地點 地皮面積

(平方呎)

估計可建

樓面面積

(平方呎)

樓面

呎價

(元)

估值

(元)

沙田市地段第 623 號 沙田小瀝源源順圍 26,100 156,600 5,000 7.8億

 

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