樂悠居一房獲438萬元承接

      據地產站9月20日報導,代理表示,美國落實減息,香港銀行亦跟隨減息,即時帶動入市信心,預計交投陸續增加,部份買家更搶先入市。荃灣樂悠居剛錄得減息後首宗成交。

      該成交單位為樂悠居高層7室,實用面積312平方呎,屬一房間隔。單位今年5月叫價590萬元,期內多次降價,減息前最新叫價490萬元。

      日前有上車客睇樓後還價洽購,昨日宣布減息後,買家認為現時應是樓市最低位,預計交投量及價錢會反彈,因此考慮一天後,見業主肯減價,即拍板以438萬元購入自用,折合實用呎價14038元。

      資料顯示,原業主於2021年以605萬元買入上址單位,持貨約3年,帳面蝕167萬元,單位貶值約28%。

      過去樓價持續攀升,上車盤入場門檻不斷被推高,2012年有地產代理就張貼了一則售樓廣告,內容介紹樂悠居一個實用面積538平方呎的3房單位,開價410萬元,並大字標題以「窮人恩物」招徠,事件引起全城熱議。

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