栢蕙苑兩房成交價近5年新低

      據地產站6月11日報導,二手觀望氣氛濃,急於沽貨的業主唯有減價甚至以低價出貨,如新近易手的鰂魚涌栢蕙苑低層2房,以近5年低價成交。

      代理指,該成交單位為栢蕙苑康栢閣低層D室,實用面積555平方呎,屬2房間隔。上月業主重新放售單位,開價860萬元,現以810萬元沽出,實用呎價14595元,屬筍價。

      據了解,原業主於2012年12月以600萬元購入上址,帳面獲利210萬元。造價較4月份易手的祥栢閣低層2房,成交價約820萬元尚低出10萬元。

      據網上銀行估價,上址造價較估價低1%至4%,而據EPRC經濟地產庫資料顯示,對上同類2房低價於2018年促成,造價約700萬元。

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