李麗珍8百萬元沽天鑽特色戶

     據地產站6月29日報導,樓價下跌,二手市場錄得不少蝕讓個案,藝人明星亦不例外。其中藝人李麗珍以800萬元沽出持有的大埔天鑽特色戶,持貨3年半,帳面蝕讓約185萬元。

     該成交單位為天鑽19座頂層特色戶,實用面積584平方呎,另連438平方呎天台,在今個月中以800萬元沽出,折合呎價約13,699元。

      據資料顯示,上址單位原業主為李麗珍(LEE LAI CHUN LOLETTA),亦即是曾經在1999年奪得金馬獎最佳女主角、香港電影金紫荊獎最佳女主角「雙料影后」的藝人李麗珍

      據了解,該單位為李麗珍在2020年5月時候,斥985萬元從發展商手上一手購入,持貨至今約3年半時間,帳面蝕讓約185萬元,若果連同其他代理佣金等雜費,估計實蝕逾200萬元。雖然今次李麗珍需要損手離場,不過相對於屋苑近期成交呎價約1.1萬至1.2萬元,單位成交造價應該市價水平。

      李麗珍曾經在2011年與潘源良,以780萬元購入元朗加州花園一伙單位,並於2015年以1,080萬元沽出,帳面賺約300萬元。據指,李麗珍愛投資磚頭,廿多年間買多層物業,大多數持貨不夠3年便沽貨,有賺無蝕居多。

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