會展廣場辦公大樓海景戶1.35億元易手

      據地產站10月8日報導,近1個月港島主要指標甲廈,相繼錄低價成交,相信因空置率高加上租金回調,價格亦跟隨調整。

      港島商業區由上環至灣仔,共有數幢可供買賣的指標甲廈,上半年交投淡靜,下半年陸續出現交投,價格上更明顯向下。

      如灣仔會展廣場辦公大樓近期錄得1宗低價成交,涉及物業33樓7及9室,面積約9,000平方呎,屬該廈罕有全海景單位,以約1.35億元易手,呎價約1.5萬元,按此成交呎價計,重回2011年水平。

      買家為資深投資者蔡志忠,他指甲廈呎價大幅回調後,而會展鄰近政府總部,臨海而建,而區內優質甲廈林立,如中環廣場、新鴻基地中心、鷹君中心、華潤大廈等,均沒有拆售,而可供出售的會展廣場高層全海景屬市場罕有,決定入市。

      事實上,蔡志忠於2017年,曾夥拍多名投資者購入中環中心75%業權,其後他於2018年拆售22樓全層,並於2019年沽清,獲利約5億元。

      翻查資料,是次涉及會展廣場辦公大樓單位,曾由中資機構持有,2023年中物業獲中資財團斥約3億元購入,惟最終取消交易,單位重新放售,市況亦轉差,單位淪為銀主盤,如今重新沽出,價格1年間下跌55%。

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