據地產站9月20日報導，星星地產旗下觀塘偉業街107至109號（新昌中心舊址），早前已獲城規會批准發展商廈，惟發展商近期再向該會遞交改劃申請，以重建1幢33層高的酒店及安老院，料於2029年落成。
用地鄰近綠景NEO大廈，地盤面積約1.26萬平方呎，星星地產擬將用地由「其他指定用途（商貿）」地帶改劃為「其他指定用途（商貿）1」地帶，並擬以地積比率約14.4倍重建1幢33層（包括1層地庫）高的綜合大樓，將用作酒店及安老院，總樓面涉約181441平方呎，當中酒店佔約52273平方呎，安老院部分佔約129168平方呎，即安老院佔比較大。
項目的21至31樓屬於酒店部份，將會提供200間酒店房間，而2樓、4至20樓則屬安老院部份，設有不少於302間安老院舍床位。
值得留意的是，項目於2020年5月曾獲城規會批准發展1幢30層高（包括地下樓層及3層地庫）的商廈。
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