據地產站4月23日報導,代理表示,樓價已大幅回落,令租金回報上升,撤辣後投資者入市態度轉趨積極,專攻低市價筍盤。東涌區最近連錄投資客入市,其中區內昇薈新錄一宗二手買賣成交。
該成交單位位於昇薈5座中層A室,實用面積1221平方呎,屬四房連套房間隔,享內園景致。單位叫價1,500萬元,連租約,現時月租34,000元,不設睇樓。
有投資客見東涌區租盤短缺,看好租金上升潛力,斥1,360萬元入市上址作長綫收租,實用呎價11,138元,較市價低3%至5%。按成交價計,上址租金回報約3厘。
代理指,原業主於2013年3月以971.78萬元購入上址單位,持貨11年,帳面獲利388.22萬元,單位升值40%。
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