新田科技城將引入直接批地模式

      據地產站5月16日報導,為推動本港創科產業發展,北部都會區內的新田科技城等,引入直接批地模式。消息指,單一地塊規劃的面積可逾20公頃,相當於整個大埔科學園,並透過人才公寓照顧園內創科人才。

      北部都會區屬於政府推動創科產業的核心,包括新田科技城將會提供150公頃創科用地。據消息人士指,為配合吸引龍頭科技企業進駐本港的政策,傾向在區內提供較大規模的地塊,最大面積可達10多至20公頃,提供彈性給日後進駐的科企進行土地裁剪。

      若果最多20公頃計算,即略大於一個維園(約19公頃),接近現時整個大埔香港科學園(約22公頃)的面積。事實上,不少超級科企的園區規模可以達一個小區,例如為華為在東莞的華為小鎮佔地便達127公頃;而阿里巴巴(09988)在杭洲的西溪園區佔地亦達26公頃。

      同時,新田科技城的創科用地亦可興建人才公寓,照顧在園區工作的創科人才,但會加入限制,除了興建的人才公寓數量會有限制外,亦會規定不能夠隨便出售或租予任何人。

      民建聯立法會新界北議員劉國勳認同,若果要定向吸引龍頭企業批地面積不能夠太小,因不少這些園區除了辧公室外還設有實驗室、人才公寓,產生群聚效應,最重要是能夠建立一個產業鏈,帶動創科的氛圍。團結香港基金副總裁葉文祺則稱,北都有極大量的經濟用地提供,以產業政策形式招商合適,關鍵是要物色到適合本港的優勢產業及重點公司。

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