據地產站6月11日報導，荃灣東工業區轉型加快，惟新地(00016)就區內橫窩仔街項目進行第二次補地價，補地價1億元將住宅可建樓面增加2成至20.1萬平方呎，每呎補地價近3,000元。
當中新地早在2019年已經就着位於橫窩仔街的安泰工業中心，補地價約4.7億元由工業改為住宅發展，及後再獲得城規會批准，將地積比率進一步提高2成至6倍，住宅樓面增加至20.1萬平方呎，發展商需要就此再次進行補地價。
據悉，新地早前成功以1億元進行補地價，若果以額外增加約33,520平方呎住宅樓面計算，每呎補地價約2,983元，略高於首次補地價時候每呎地價約2,788元。項目兩次補地價合計約5.7億元，連新地在31年前購入該工廈時候的作價2.3億元，總地價成本近8億元，總地價成本每呎近4,000元。
計及利息、建築成本每呎料約4,000至5,000元，估計項目投資額料達17億至18億元，日後賣樓呎價估計要1.1萬至1.3萬元才有合理利潤。據城規會資料顯示，該項目將會興建1幢31層高分層住宅，提供465伙私樓，平均單位面積432平方呎，另外亦會提供1.1萬平方呎作為幼兒中心的社福設施。
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