天賦海灣特色戶2300萬元沽

      據地產站7月7日報導,樓市撤辣後,二手樓價走勢反覆,二手蝕讓個案持續湧現。市場消息透露,大埔白石角的天賦海灣一期新近錄得一宗蝕讓二手成交。

      該成交單位為天賦海灣1期9座地下特色單位,實用面積1905平方呎,屬於3房間隔,並連1728平方呎花園,業主原本連車位叫價2600萬元放盤,議價後以2,300萬元售出,折合呎價12,073元。

      據了解,原業主2018年以約3,310萬元購入上址單位連車位,是次易手帳面貶值逾1,000萬元。

      不過代理指出,是次交易不連車位交易,若以車位價值約250萬元計,業主實質蝕約760萬元,連釐印費及其他雜項支出計,料蝕約920萬元。代理又謂,業主2018年入市時,向發展商承造俗稱呼吸PLAN的高成數按揭,當年發展商提供最高8成按揭,首2年息率P減2.25厘,其後全期以P計。

天賦海灣 特色圖片

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