长沙湾兴华街西住宅项目

兴华街西住宅项目

更新日期:2019年4月23日 | 觅至房

       项目是由信和置业、世茂房地产、会德丰地产、嘉华国际及爪哇控股合作发展的分层住宅新盘,位于九龙长沙湾,地段属新九龙内地段第6549号,最快2019至2020年推售楼花。

      兴华街西住宅项目 (Property Development at Hing Wah Street West) 的地盘面积约208,266平方呎,计划兴建11幢住宅大厦,每幢楼高不多于29层,另设有3层地库,总楼面面积达1,022,406平方呎。

      其中住宅楼面面积约为98.7万平方呎,预计提供不多于1,400个住宅单位,平均每伙面积约706平方呎。

      项目另设有约3.4万平方呎非住用楼面面积;在地面还会提供不少于约3.87万平方呎公共空间。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目将设有约34,575平方呎住客会所。

景观方面,由于项目采用阶梯式建筑,预料有颇多向南面或西南单位享有海景。

交通方面,项目距离港铁南昌站约5至7分钟步程;同时于邻近海盈邨设有701A巴士路线,循环来往海盈邨及旺角,往旺角方向途经碧海蓝天,而往海盈邨方向则途经大角咀。

生活配套方面,于港铁南昌站上盖有大型商场「V WALK」,提供约150间商户,给予住户丰富购物及饮食选择。此外,住户亦可步行十余分钟至深水埗区,该区民生商店及食肆林立,街市(北河街街市)、私人诊所及商场均一应俱全。

社区康体设施方面,区内有深水埗公园、通州街公园、南昌公园及北河街体育馆供公众使用。

项目背景及动向

      兴华街西住宅项目的地盘面积约为19,348平方米,地段属新九龙内地段第6549号,指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积分别为55,062平方米及91,770平方米。

      地皮于2017年10月下旬起进行为期一个月招标,最终由发展商信和置业、世茂房地产、会德丰地产、嘉华国际及爪哇控股合组财团于2017年11月以172.88亿元投得,每呎楼面地价约17,501元。

      项目地皮于成交价打破2017年由龙光地产等以168.55亿投得的鸭脷洲利南道地皮成交纪录,一度成为全港住宅地王,但纪录只维持约半年,就由新地以251.61亿投得的启德第1F区1号地盘取代。

      据嘉华国际于2018年1月30日表示,估计项目最快要在2019至2020年间才可推售。

      项目在2018年3月向城规会提出申请以4.743倍地积比率兴建兴建11幢楼高不多于29层之住宅大楼,共提供不多于1400个住宅单位。而规划署亦于2018年11月表示不予反对。

楼盘资料

所在地区:九龙深水埗区长沙湾
楼盘类别:分层住宅
中文地址:兴华街西
英文地址:Hing Wah Street West
单位总数:不多于1,400伙
实用面积:尚待公布
单位间隔:尚待公布
管理月费:尚待公布
小学校网:40校網
中学校网:深水埗區
预定落成日期:尚待公布
官方网页:尚待公布

楼盘位置:

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