長沙灣興華街西住宅項目

興華街西住宅項目

更新日期:2019年10月29日 | 覓至房

       項目是由信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合作發展的分層住宅新盤,位於九龍長沙灣,地段屬新九龍內地段第6549號,最快2019至2020年推售樓花。

      興華街西住宅項目 (Property Development at Hing Wah Street West) 的地盤面積約208,266平方呎,計劃興建11幢住宅大廈,每幢樓高不多於29層,另設有3層地庫,總樓面面積達1,022,406平方呎。

      其中住宅樓面面積約為98.7萬平方呎,預計提供不多於1,400個住宅單位,平均每伙面積約706平方呎。

      項目另設有約3.4萬平方呎非住用樓面面積;在地面還會提供不少於約3.87萬平方呎公共空間。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目將設有約34,575平方呎住客會所。

景觀方面,由於項目採用階梯式建築,預料有頗多向南面或西南單位享有海景。

交通方面,項目距離港鐵南昌站約5至7分鐘步程;同時於鄰近海盈邨設有701A巴士路線,循環來往海盈邨及旺角,往旺角方向途經碧海藍天,而往海盈邨方向則途經大角咀。

生活配套方面,於港鐵南昌站上蓋有大型商場「V WALK」,提供約150間商戶,給予住戶豐富購物及飲食選擇。此外,住戶亦可步行十餘分鐘至深水埗區,該區民生商店及食肆林立,街市(北河街街市)、私人診所及商場均一應俱全。

社區康體設施方面,區內有深水埗公園、通州街公園、南昌公園及北河街體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      興華街西住宅項目的地盤面積約為19,348平方米,地段屬新九龍內地段第6549號,指定作私人住宅用途,最低及最高的樓面面積分別為55,062平方米及91,770平方米。

      地皮於2017年10月下旬起進行為期一個月招標,最終由發展商信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合組財團於2017年11月以172.88億元投得,每呎樓面地價約17,501元。

      項目地皮於成交價打破2017年由龍光地產等以168.55億投得的鴨脷洲利南道地皮成交紀錄,一度成為全港住宅地王,但紀錄只維持約半年,就由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。

      據嘉華國際於2018年1月30日表示,估計項目最快要在2019至2020年間才可推售。

      項目在2018年3月向城規會提出申請以4.743倍地積比率興建興建11幢樓高不多於29層之住宅大樓,共提供不多於1400個住宅單位。而規劃署亦於2018年11月表示不予反對。

      信置於2019年10月下旬表示,計程車2020年下半年推售項目。

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:分層住宅
中文地址:興華街西
英文地址:Hing Wah Street West
單位總數:不多於1,400伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預定落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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