HENLEY PARK特色圖片

HENLEY PARK

Henley Park 由恒地發展,位於九龍沐泰街,共提供740伙分層住宅

      項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤,位於九龍啟德沐泰街8號,已屆現樓。

      Henley Park 共建有六幢住宅建築,包括1幢高座住宅大廈及4幢低座住宅大樓,合共提供740伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎250至1,558平方呎,樓底高度由3.2至3.555米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,普遍單位配置露台。

      單位間隔涵蓋開放式至三房,當中包括開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳(連套房)等多種。

      單位戶型分有標準戶、連平台戶及連花園戶三類。當中連平台戶分佈於高座住宅大廈;而連花園戶位於低座住宅大樓。

      單位供應以一房戶為主,共有412伙,佔供應量55.7%;其次為兩房戶,設170伙,佔供應量23%;開放式戶則有87伙,佔供應量近11.8%;三房戶最少,只設71伙,佔供應量近9.6%。

高座住宅大廈資料

      高座住宅大廈命名為「GRAND HENLEY」,分為第1A座及第1B座,均樓高31層,各配置4部升降機。

      每座於天台一層設有庇護層。2樓至頂層35樓屬住宅樓層,每層各設7至12伙單位(每座的2樓至33樓各設11至或12伙;35樓只設7或9伙),合共提供660伙分層住宅。

      單位戶型分有標準戶連平台戶兩類。其中連平台戶僅設三伙,實用面積由857至1,558平方呎,各配置179至984平方呎平台及22至43平方呎露台。

低座住宅大樓資料

      低座住宅大樓命名為「EDEN」,共有4幢,均樓高5層,各配置兩部升降機。

      每座於天台設有庇護層。地下至頂層5樓屬住宅樓層,每層各設4伙單位,合共提供80伙單位。

      單位戶型分有標準戶連花園戶兩類。其中連花園戶共有16伙,位於低座A至D座,實用面積介乎282至627平方呎,各配置106至501平方呎花園。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有27,541平方呎住客會所「CLUB HENLEY PARK⌋,提供戶外泳池等設施;另有43,693平方呎園林區/綠化地帶。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「鉑金級」,表示其在能源消耗的表現極為出色。

景觀方面,項目兩座高座住宅前臨啟德體育園,預料享有廣闊維港景致。

交通方面,項目距離港鐵沙中綫啟德站約10分鐘步程,步行至港鐵彩虹站則約16至20分鐘。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康樂設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施;向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      啟德沐泰街8號項目/ NKIL 6562項目位於啟德第1L區3號地盤,地皮面積約8,803平方米指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為22,184平方米及36,972平方米。

      地政總署於2016年11月對該地皮進行招標,最終由海航集團旗下的香港國際建投,於2016年12月以54.12346億元投得,每呎樓面地價達1.36萬元,大幅高出市場估計每呎7,500至1.1萬元,創當時每呎啟德樓面地價新高。

      項目早在2017年10月已獲屋宇署批出建築圖則,可建三幢30至32層高及兩幢五層高分層住宅,和四幢四層高獨立屋。

      不過發展商恒基兆業地產於2018年2月斥資約159.59億元,向海航購入啟德第1K區3號地皮(沐泰街7號)及第1L區3號地皮(沐泰街8號)後,向屋宇署提交上述項目的修訂建築圖則。

      屋宇署在2018年7月批出沐泰街8號項目有關修訂圖則,由原本三幢30至32層高分層住宅大廈,改成兩幢32層高分層住宅大廈;低座部分則放棄興建4幢洋房,劃一改為興建4幢5層高分層住宅大樓,住宅樓面面積約397,967平方呎。

      項目於2021年2月入紙申請預售樓花同意書,於2022年3月獲批。

      發展商於2022年11月4日公布項目名稱,並表示命名靈感源自英國東南部牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames;而「PARK」是由於發展項目無論在規劃、建築及園境佈局上,均以可持續發展為理念,猶如在繁華都會中隱藏著一塊尚綠自然瑰寶,媲美翠綠園林。

      恒基物業代理營業(一)部總經理林達民於2023年6月15日表示,項目已取得滿意紙,料日內上載售樓說明書,短期內開放示範單位及開價,部署月內推售,參考同區新盤造價,而低座16伙地下連花園單位,將以招標形式推售。

      項目最終於2023年6月19日上載了售樓說明書,預料短期內公布首張價單。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區啟德
樓盤類別:分層屋苑
地段編號:新九龍內地段第6562號
中文地址:沐泰街8號
英文地址:8 Muk Tai Street
建築幢數:5幢
建築層數:5或31層 (不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:740伙
樓層高度:3.2至3.555米
實用面積:250至1,558平方呎
單位間隔:開放式至3房
管理公司:偉邦物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:114個(住客:97、暢通易達:2、訪客:1、上落貨:5、電單車:8、垃圾車:1)
單 車 位:46個
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計關鍵日期:2023年12月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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